Prestação mensal de um financiamento de $200.000 a 5% por 30 anos
Encontre a prestação constante e os juros totais de um empréstimo amortizado.
Solução
- Principal P = 200000.00
- TAEG 5%
- Prazo 30 years, 12 payments per year (360 total)
- Taxa periódica r = 5% / 12 = 0.416667% per period
- Fórmula PMT = P · r / (1 − (1 + r)⁻ᴺ)
- Pagamento PMT = 1073.64 per period
- Total pago 386511.57 = 360 · 1073.64
- Juros totais 186511.57
- Payment 1 interest 833.33, principal 240.31, balance 199759.69
- Payment 2 interest 832.33, principal 241.31, balance 199518.38
- Payment 3 interest 831.33, principal 242.32, balance 199276.06
- Payment 4 interest 830.32, principal 243.33, balance 199032.74
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